臺北大學(xué)

大學(xué)校園最常出現(xiàn)學(xué)生租屋問題。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】雖然租屋安全受到各界高度關(guān)注，但五花八門的租屋糾紛、爭議，更令涉世未深的大學(xué)生頭痛不已，不知該如何處理，根據(jù)東吳大學(xué)的一份統(tǒng)計(jì)資料顯示，以「提前解約」高居學(xué)生租屋糾紛排行榜第1名，這種情況常見於三五同學(xué)合租1個(gè)樓層，每人各住1間房，約定共同使用客廳、廚房等公共空間，十分方便，但是當(dāng)其中一個(gè)人面對休學(xué)、畢業(yè)等因素，必需提前解約時(shí)，房間空租期的租金該由誰支付、水電瓦斯費(fèi)誰付、是否能要求違約金等問題，都在退租時(shí)，逐漸浮出檯面，造成室友間的不快與爭執(zhí)。

有大學(xué)生直說，花錢在外租房子，就要有等值享受，最討厭遇到房東耍賴，明明設(shè)備壞了，卻遲遲不叫修，嚴(yán)重影響生活品質(zhì)，身邊很多同學(xué)都有類似遭遇，雖然心中不滿，但也不知該如何應(yīng)對，只能上網(wǎng)發(fā)發(fā)牢騷，自認(rèn)倒楣，因此「修繕爭議」是高居學(xué)生租屋糾紛第2名。

另外，因雙方對「押金返還」的認(rèn)知不同，經(jīng)常也是造成房東與房客間爭執(zhí)不休的主因，常見房東以學(xué)生不愛惜房子、屋內(nèi)設(shè)備毀損為理由，扣抵押金，其他還包括安全隱私、人際相處、水電費(fèi)分?jǐn)偟龋际悄壳按髮W(xué)生常見的租屋困擾。

校方私下坦言，當(dāng)學(xué)生遇到租屋糾紛時(shí)，通常先由學(xué)校輔導(dǎo)人員介入?yún)f(xié)調(diào)，第一步先了解學(xué)生續(xù)住意願(yuàn)，如果要續(xù)住，學(xué)校會(huì)建議採用漸進(jìn)柔和的方式處理，盡量講求雙方圓滿，但如果學(xué)生表示已經(jīng)不願(yuàn)再續(xù)住，針對惡質(zhì)房東，學(xué)校就可以採取較強(qiáng)勢的作法，所以在協(xié)調(diào)前，要先了解同學(xué)的底線在那裡，也要了解其他室友的看法，以掌握同學(xué)們的一致性，而當(dāng)學(xué)生決定要寄存證信函給房東時(shí)，學(xué)校也有義務(wù)要通知家長，畢竟學(xué)校只是扮演協(xié)助的角色?！?br />

學(xué)生租屋糾紛排行榜

名　次

糾紛 / 爭議內(nèi)容

第一名

提前解約

第二名

修繕爭議

第三名

押金返還

第四名

安全隱私

第五名

人際相處

第六名

水電、管理費(fèi)分?jǐn)?/span>

第七名

設(shè)備損毀賠償

第八名

二房東轉(zhuǎn)租、分租

第九名

訂金爭議

第十名

租所被賣、被查封